A dúvida entre comprar um imóvel já construído ou na planta permeia a mente daqueles que pensam em adquirir uma propriedade. Mas a escolha por uma casa ou apartamento que ainda será construído é uma decisão que se apresenta como a mais acertada nos últimos tempos. Isso porque essa opção mostra vantagens tanto para quem busca um imóvel para morar, quanto para quem pretende usá-lo como um investimento.

Dados apontam que, em média, imóveis na planta costumam valorizar entre 15% e 40% durante o período de construção. Além disso, as condições de pagamento e a possibilidade de personalização tornam o movimento ainda mais atrativo.

De acordo com Fabiane Guiraud de Souza, diretora comercial da Clarim Imóveis e graduada em Direito com especialização em gestão de negócios, a compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de uma pessoa. Por isso, é preciso levar em consideração alguns pontos que costumam ser vantajosos em propriedades que ainda serão construídas. 

Maior leque de escolhas

“O primeiro ponto é a possibilidade de escolha da unidade. Quando o empreendimento ainda está na planta, o número de unidades disponíveis para escolha é muito maior. Ou seja, se o comprador prefere algo de frente para a rua, mar, bosque, mata ou estacionamento, há pontos disponíveis em todas as disposições, sejam mais altas ou mais baixas. Com isso, é possível escolher o que mais agrada ao proprietário”, relata. 

Personalização

A possibilidade de personalização também é algo que se destaca ao comprar uma casa ou apartamento. “Quando o imóvel está em construção, a pessoa pode se planejar de acordo com o prazo de entrega da obra, tanto em relação à disposição da planta (em projetos permitem essa possibilidade), quanto na decoração. Além disso, é possível fazer um planejamento financeiro robusto para os projetos e para as obras que serão realizadas”, pontua a especialista.

Pagamento e Valorização

Segundo Fabiane, as facilidades de pagamento de um empreendimento em construção ajudam na valorização ao longo do tempo. “Durante a obra pode-se fazer o parcelamento direto com a construtora, um financiamento bancário ou então o pagamento à vista, que não conta com a adição de nenhum encargo como as outras opções. É inegável que a compra do imóvel na planta sempre é com valor abaixo do que seria com a propriedade finalizada. Ou seja, durante todo o prazo da construção haverá a valorização e, na entrega das chaves, o valor final dele pode variar de 15% a 40%, segundo estudos de mercado. Portanto, além de tudo, estamos falando de um excelente investimento, independentemente se esse seja o foco na escolha do imóvel”, revela.

Vale lembrar que as construtoras oferecem uma garantia de construção em imóveis novos. A partir do momento em que o proprietário recebe a chave, a incorporadora deverá dar toda a garantia de reparos, infiltrações e qualquer eventualidade que o imóvel possa sofrer mesmo após a entrada dos moradores.  

Para a diretora comercial da Clarim Imóveis, a segurança ao comprar uma propriedade é fundamental para trazer tranquilidade aos compradores. “No Brasil nós temos a lei da incorporação imobiliária, que rege e assegura todos os direitos da venda e compra do imóvel na planta. Mas é importantíssimo que o interessado esteja muito bem assistido para evitar qualquer tipo de problema ou fraude com incorporadoras sem idoneidade”, finaliza.

Por Fabiane Guiraud de Souza, diretora comercial da Clarim Imóveis, graduada em Direito com especialização em gestão de negócios, atuando no mercado imobiliário desde 2000 com venda e locação de imóveis residenciais e comerciais.

Clarim Imóveis, desde 1991, a Clarim presta serviços de vendas, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais.

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Fonte: Jornal Contábil
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