imóveis

Veja 3 situações comuns em Contratos Imobiliários de Compra e Venda

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-02-22T07:23:50-03:0022 fevereiro, 2022|

índice 1 Imobiliárias como alvo de reclamação de consumidores 2 3 situações comuns em contratos imobiliários de compra e venda2.0.1 Aumento das parcelas devido ao IGP-M2.0.2 Comissão de corretagem2.0.2.1 Atraso na entrega da obra O consumidor precisa ter claro conhecimento de tudo que consta nos contratos imobiliários de compra e venda antes de fechar um negócio. Somente assim, será possível evitar surpresas desagradáveis. [...]

O que eu preciso saber antes de comprar um imóvel?

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-02-17T15:23:25-03:0017 fevereiro, 2022|

Para que o sonho do imóvel próprio não se torne um pesadelo, há uma série de etapas burocráticas, as quais todas as pessoas têm que passar, garantindo, assim, a segurança e a integridade dos envolvidos no processo: comprador, vendedor e empresas que realizam a comercialização dos imóveis. Entre essas fases, é obrigação de quem vende [...]

Como funciona o empréstimo rápido com garantia de imóvel

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-02-14T20:35:36-03:0014 fevereiro, 2022|

O empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito que permite solicitar quantias elevadas, com longos prazos de pagamento e taxas de juros muito baixas. É muito popular nos EUA e na Europa. No Brasil, está ganhado espaço e tem atraído o interesse de muitas pessoas, justamente porque os juros são inabitáveis. Muito menores que o [...]

Veja 5 dicas para acertar em cheio na compra de um Imóvel na Planta

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-02-14T18:01:50-03:0014 fevereiro, 2022|

Quase metade da população brasileira sonha em adquirir um imóvel próprio. No entanto, por se tratar de uma compra tão importante, é natural que apareçam inúmeras dúvidas. Um dos questionamentos mais comuns é se vale a pena comprar um imóvel já pronto, mesmo que precise de algum tipo de reforma, ou se compensa comprar apartamento [...]

União coloca à venda 113 imóveis no Rio Grande do Sul (RS)

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-02-11T19:24:49-03:0011 fevereiro, 2022|

O Ministério da Economia vai colocar à venda 113 imóveis geridos pela Secretaria de Patrimônio da União (SPU) e pelo Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), no Rio Grande do Sul. A iniciativa faz parte da 5ª edição do Feirão de Imóveis SPU, série de eventos que a pasta tem realizado para divulgar a Proposta [...]

Saiba como agir ao ter problemas com um imóvel comprado na planta

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-02-11T15:38:55-03:0011 fevereiro, 2022|

O ato de adquirir um imóvel na planta pode gerar diversas dúvidas em quem vai investir, sendo necessário cautela e atenção aos detalhes na hora de assinar um contrato de compra e venda de um bem imóvel com uma construtora. A advogada Ana Carolina, atuante na área de direito imobiliário, civil e consumidor, do escritório Duarte e [...]

Caixa Econômica aumenta juros para financiamento imobiliário

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-02-06T13:26:10-03:006 fevereiro, 2022|

A Caixa Econômica Federal avisou os agentes imobiliários que sua taxa de juros do crédito com recursos da poupança (SBPE) para financiar a compra de imóveis será elevada. A menor taxa, restrita aos clientes que têm relacionamento financeiro com o banco, vai passar dos atuais 8,3% ao ano para 8,7% anuais, sempre acrescida da TF, [...]

Número de imóveis novos aumentou 24,6% até outubro de 2021

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-02-03T00:30:46-03:003 fevereiro, 2022|

O lançamento de imóveis no mercado cresceu 24,6% entre janeiro e outubro de 2021 em comparação com igual período do ano passado. O levantamento é da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em conjunto com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Os empreendimentos novos nesse intervalo somaram 107.390 unidades. O levantamento utiliza dados compartilhados [...]

Comissão reconhece isenção de ITR para imóveis rurais e urbanos com mais de 30% de reserva

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-01-14T13:34:16-03:0014 janeiro, 2022|

A Comissão de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável da Câmara dos Deputados aprovou projeto de lei que incentiva a criação voluntária de áreas de proteção ambiental em propriedades privadas rurais ou urbanas. Pelo texto, se a área da Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) ultrapassar 30% da área total do imóvel, o proprietário terá isenção [...]

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais cai nos últimos 12 meses

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-01-11T10:53:17-03:0011 janeiro, 2022|

O Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV/Ibre) lançou hoje um novo indicador para medir a variação de preço dos aluguéis residenciais. O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) utiliza informações dos contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte [...]

Quanto vai custar a regularização do meu imóvel por usucapião extrajudicial

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-01-05T02:23:14-03:005 janeiro, 2022|

O ANO NOVO SURGE e com ele o reajuste de diversos custos do nosso cotidiano, dentre eles os CUSTOS CARTORÁRIOS. O reajuste dos custos deve ser feito anualmente, observando os ditames da Lei Federal 10.169/2000. Diversos são os princípios da referida Lei, pelo que desde já recomendamos a sua leitura e principalmente a FISCALIZAÇÃO do seu [...]

Quanto vai custar a escritura pública e o registro de imóvel em 2022?

Por Contabilidade em São Bernardo|2022-01-04T03:23:46-03:004 janeiro, 2022|

Como já falamos aqui, os custos relacionados a ESCRITURA PÚBLICA e REGISTRO DE IMÓVEIS, bem como quanto aos demais serviços cartorários são reajustados a cada ano (ou pelo menos, assim deveriam ser) e sempre atualizados e fiscalizados pelo Poder Judiciário (a cargo das Corregedorias das Justiças). No RIO DE JANEIRO as Tabelas da Portaria CGJ/RJ [...]

Como ficam os aluguéis dos imóveis da herança enquanto não encerrado o inventário?

Por Contabilidade em São Bernardo|2021-12-22T07:24:51-03:0022 dezembro, 2021|

Enquanto não resolvido e encerrada a indivisão decorrente da transmissão causa mortis (já que o que se transmite do DEFUNTO para os HERDEIROS é uma UNIVERSALIDADE, um BOLO PATRIMONIAL onde existem créditos e débitos), é bem verdade que os componentes deste ACERVO poderão sim gerar FRUTOS e um deles são os ALUGUEIS. Neste aspecto, ensina [...]

Já tendo um imóvel fruto de herança, terei desconto na compra de um imóvel financiado pelo SFH

Por Contabilidade em São Bernardo|2021-12-21T08:23:47-03:0021 dezembro, 2021|

PONTO MUITO IMPORTANTE para aqueles que estão fazendo a primeira aquisição imobiliária financiada é sobre os DESCONTOS que a Lei de Registros Publicos prevê. A Lei é clara e não admite interpretações diversas, porém, é comum encontrar pessoas que afirmam desconhecer o desconto nos emolumentos. Reza o art. 290 da Lei 6.015/73: “Art. 290. Os emolumentos devidos pelos atos relacionados [...]

Se ceder os direitos da minha promessa de compra e venda vou precisar de anuência dos promitentes vendedores?

Por Contabilidade em São Bernardo|2021-12-02T08:31:56-03:002 dezembro, 2021|

A PROMESSA DE COMPRA E VENDA é um importante negócio jurídico que ajuda ilustrar o leque dos diversos negócios possíveis na rotina do Direito Imobiliário. Ela exenplifica o chamado “contrato preliminar” sobre o qual ensina o mestre MARCO AURÉLIO BEZERRA DE MELO (Direito Civil – Contratos. 2019): “Também conhecido como pré-contrato, promessa de contrato, compromisso [...]

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