Planejar o futuro financeiro é algo extremamente importante para obter sucesso, e a amortização de contrato pode ser uma excelente maneira de fazê-lo. Com isso em mente, este artigo investigará como a amortização de contrato pode ajudar os indivíduos e as empresas a se prepararem para um futuro mais próspero.

O que é a amortização de contrato?

A amortização de contrato é o processo pelo qual uma empresa pode cancelar um contrato com seu fornecedor, sem ter que pagar uma multa. Isso é possível porque a maioria dos contratos tem uma cláusula que permite a amortização, desde que haja uma notificação prévia de algumas semanas ou meses.

No entanto, é importante notar que, mesmo que um contrato seja amortizado, ainda podem existir outras obrigações contratuais do fornecedor que precisam ser cumpridas.

Os diferentes tipos de contratos de amortização

Existem basicamente dois tipos de contratos de amortização: o financeiro e o comodato. O primeiro é mais comumente usado para financiar bens móveis, como automóveis, eletrodomésticos e equipamentos. Já o segundo é destinado a imóveis.

O contrato financeiro costuma ter prazo mais curto do que o comodato, uma vez que os bens sujeitos a esse tipo de arranjo são, geralmente, de menor valor. Já o contrato de comodato tende a ter prazo maior – em alguns casos, até mesmo perpétuo – visto que os imóveis envolvidos são, em regra, bem mais caros.

No contrato de amortização financeira, o pagamento das parcelas é normalmente realizado em datas fixas durante o período de vigência do contrato. Com isso, ao término do prazo acordado, a dívida estará quitada.

Já no comodato, não costuma haver cobrança de parcelas e/ou pagamentos durante o período de vigência do contrato. A única obrigação assumida pelo locatário é a devolução da propriedade no prazo preconizado. Além disso, os contratos desse tipo costumam incluir uma cláusula de reversibilidade que garante a restituição dos bens locados em casos específicos – como falecimento ou quebra do contrato por parte do locatário.

Independentemente do tipo de contrato, é importante que a pessoa ou empresa interessada sempre leia os termos do contrato com atenção, pois eles contêm informações essenciais sobre direitos e obrigações envolvidas. 

Leia também: Amortização: O que é e como calcular?

Prós e contras da amortização do contrato

A amortização de contrato é uma operação financeira que consiste na redução do valor total do contrato, mediante o pagamento de uma parcela única ou parcelada. A amortização do contrato pode ser feita a qualquer momento, desde que o valor da dívida seja superior ao valor residual do bem.

Uma das principais vantagens da amortização de contrato é a redução do montante da dívida, o que pode representar uma economia significativa de juros. Além disso, a amortização do contrato também pode gerar uma redução no risco de inadimplência, já que o devedor passa a ter um maior controle sobre suas finanças.

No entanto, a amortização de contrato também pode trazer alguns riscos. Um dos principais riscos é o fato de que, ao realizar a amortização parcial do contrato, o devedor pode acabar perdendo o direito às deduções fiscais previstas no contrato original. Além disso, a amortização do contrato pode dificultar o acesso a novos empréstimos, já que o banco pode considerar que o devedor não tem capacidade para honrar seus compromissos financeiros.

Portanto, para que a amortização de contrato seja positiva, é importante levar em consideração todos os prós e contras antes de tomar uma decisão. É essencial avaliar as vantagens e desvantagens da operação financeira para garantir que ela seja realizada da maneira mais adequada possível.

Conclusão

Como vimos, a amortização de contrato pode ser uma boa opção para quem deseja quitar seu financiamento imobiliário mais rapidamente. No entanto, é importante levar alguns fatores em consideração antes de tomar essa decisão, como o valor das parcelas e a possibilidade de refinanciar o empréstimo.

Se você está pensando em amortizar seu contrato, pedir um empréstimo com garantia de imóvel numa instituição financeira pode ser a melhor opção. Afinal, sua vida financeira iria adorar ter um respiro nas contas pagando juros menores e as fintechs são uma ótima alternativa pra isso.

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Fonte: Jornal Contábil
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