Comprar um imóvel é um passo muito importante na vida de muitos consumidores.

Porém, nem todos têm uma situação financeira confortável para investir de imediato em um imóvel.

Apesar disso, o que poucos consumidores sabem é que é possível sim realizar o sonho da casa própria sem ter muito dinheiro.

Então, quer aprender como comprar um imóvel com renda baixa?

Continue a leitura deste artigo!

É possível comprar um imóvel com renda baixa?

Com todas as facilidades que existem no mercado, é sim possível comprar um imóvel com renda baixa!

Além da opção mais conhecida, o Banco Caixa, existem muitos outros bancos que agora facilitam a compra de imóvel por meio do financiamento.

Inclusive, há bancos que também aceitam o FGTS como entrada para realizar o sonho da casa própria.

Também há a possibilidade de optar por um financiamento de construção, de imóvel novo ou usado.

Como posso comprar um imóvel com pouco dinheiro?

Antes de tudo, é preciso explicar que, mesmo que o consumidor consiga comprar um imóvel com pouco dinheiro, existem alguns passos muito importantes para tornar esse sonho realidade.

Em primeiro lugar, o consumidor precisa fazer o básico: economizar!

Isso mesmo, cortar gastos nesta etapa é muito importante para alcançar o objetivo de comprar um imóvel.

Por isso, é preciso estar muito atento e economizar com gastos não essenciais e tentar enxugar ao máximo as despesas que são do cotidiano.

Em seguida, já fazendo esta economia, é preciso checar a situação financeira e fazer um bom planejamento financeiro.

Por vezes, o consumidor tem dívidas, compromissos que envolvem dinheiro e outras questões que podem reduzir o valor que está disponível para investir no imóvel.

Desse modo, observando toda a situação, o consumidor deve:

• Checar o que ganha e o que gasta;
• Separar os valores que gasta por mês;
• Guardar uma quantia que não prejudique suas finanças para que possa comprar o imóvel.

O que preciso saber antes de comprar um imóvel?

Em geral, comprar um imóvel é um grande passo, e que pode envolver bastante burocracia e papelada.

Além disso, para que não faça um mau negócio, o consumidor precisa ter muita atenção a alguns pontos antes de comprar o imóvel, sendo eles:

1) Checar a situação do imóvel

Antes de tudo, ao escolher o imóvel, por mais ideal e bonito que ele seja, é preciso ter cuidado!

Por vezes, o imóvel pode estar comprometido, por exemplo, na sua estrutura. Ou seja, isso ocorre quando existe alguma falha na construção, como infiltrações ou problemas na rede elétrica.

Além disso, é possível que o local seja alvo de uma disputa judicial, ou que esteja indisponível por outros motivos que constem na matrícula do imóvel.

2) Escolher uma forma de pagamento

Em geral, esta escolha é feita de acordo com a situação financeira do consumidor.

Nos casos em que o consumidor busca comprar um imóvel com renda baixa, financiar um imóvel pode ser a melhor opção!

Lembrando que, mesmo que o financiamento facilite o pagamento da casa, o consumidor precisa passar por uma etapa de aprovação, e somente então seguir para o financiamento.

3) Checar a situação do próprio nome/ CPF

Neste caso, consultar o nome ou CPF é um dos pontos mais importantes.

Isso porque, na maioria dos casos e a depender da situação do consumidor, a venda ou o financiamento do imóvel podem ser negados pelo fato de existir alguma negativação no CPF.

Neste momento, ao ver a negativação, o vendedor ou o banco financiador podem entender que aquela pessoa não é capaz de cumprir com o compromisso, e por isso negar a venda.

Então, para evitar esta situação desagradável, o consumidor deve checar, antes de tudo, seu CPF e ver se há ou não uma negativação, e observar bem se ela pode ser indevida.

Neste caso, se checar que seu nome está sujo indevidamente, o consumidor pode até mesmo pedir danos morais pela situação!

Como usar o FGTS para comprar um imóvel com renda baixa?

Além de todas as facilidades que alguns bancos podem oferecer, também é possível comprar um imóvel usando o FGTS!

Inclusive, esta opção também está disponível por meio do Banco Caixa e em outras instituições financeiras, como o Bradesco, Banco do Brasil e Itaú.

Em geral, o FGTS serve para que o consumidor dê uma entrada no valor do imóvel, e depois financie o restante do valor como preferir.

Além disso, o FGTS também pode ser utilizado para financiamentos feitos por meio do programa Minha casa minha vida.

Quer comprar um imóvel com renda baixa? Saiba como funciona o Minha Casa Minha vida

Neste caso, existem algumas regras importantes para conseguir financiar um imóvel pelo programa, e além disso, é muito importante saber como funciona o minha casa minha vida.

O programa tem algumas faixas de renda, nas quais o possível comprador precisa estar, e as quais variam de acordo com um valor de até 1,8 mil reais e de até 7 mil reais, isto na zona urbana.

Neste caso, as condições da faixa de até 1,8 mil reais permitem que o consumidor pague parcelas de até R$ 270,00 mensais, tendo o prazo de 120 meses para pagar o valor do financiamento.

Já para aqueles que estão na faixa de renda de até 7 mil reais, há taxas de juros diferenciadas, e também é possível dar entrada no programa por meio do FGTS.

Além disso, é possível escolher a opção de habitação na zona rural, existindo o enquadramento por faixas de renda.

Por: Débora Mendes

Fonte: Resolvvi

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Fonte: Jornal Contábil
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