O sonho da casa própria vai muito além da idade, todavia, na realidade da maioria dos brasileiros, a maneira mais acessível de conseguir a tão esperada casa própria acaba sendo através de um financiamento.

Isso porque através do financiamento, é possível conseguir comprar um imóvel sem a necessidade de dar uma grande entrada ou ainda comprar o imóvel à vista.

Todavia, uma vez que o financiamento de imóvel costuma ter um longo prazo, normalmente, passando dos 30 anos, será que os idosos podem contratar um financiamento? Descobriremos agora!

Idosos podem financiar imóvel?

Volta e meia escutamos relatos de pessoas com 60 anos ou mais que encontram dificuldades para conseguir financiamento de um imóvel junto ao banco, devido à faixa de idade.

De fato existe sim uma certa resistência dos bancos para liberar empréstimo para os idosos, no entanto, na maior parte das vezes essa resistência ocorre devido ao valor da remuneração do aposentado, que acaba sendo menor e mais comprometida.

No entanto, existem linhas de crédito imobiliário oferecidas junto aos bancos específicas para as pessoas com idade superior aos 60 anos de idade.

Existem linhas de crédito imobiliário oferecidas por instituições financeiras específicas para pessoas com idade superior a 60 anos.

Nessas linhas, as instituições financeiras consideram a expectativa de vida dos cidadãos para poderem realizar o cálculo do prazo de pagamento do financiamento imobiliário.

Vale lembrar que normalmente o financiamento imobiliário cobre 80% do valor total do imóvel, onde o contratante tem um prazo de até 35 anos para quitação das parcelas.

No entanto, para pessoas acima dos 60 anos de idade, o financiamento tem uma duração menor e esse tempo costuma ser reduzido de 35 para no máximo 20 anos.

Qual a idade máxima para financiar um imóvel?

A Resolução CNSP 205 da Superintendência de Seguros Privados, estabelece que as instituições financeiras devem disponibilizar o crédito para pessoas que tenham no máximo 80 anos e 6 meses de idade na data de pagamento da última parcela.

Dessa maneira, para que pessoas acima dos 60 anos consigam o financiamento de um imóvel, serão considerados:

• A idade vigente;
• Em quantos anos o financiamento será financiado respeitando o limite da idade de 80 anos e 6 meses para pagamento da última parcela.

Dessa forma, uma pessoa com 60 anos poderá ter um financiamento imobiliário com prazo médio de até 20 anos para pagar, já pessoas com 70 anos, um financiamento com prazo máximo de 10 anos para quitação e assim por diante.

Mas vale lembrar que, quanto menor o prazo, maior será a entrada necessária, ou ainda maior será o valor da parcela que estará diretamente ligada ao comprometimento da renda do aposentado com o pagamento das parcelas.

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Fonte: Jornal Contábil
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